La Location Meublée Professionnelle (L.M.P.) est un outil d'exception destiné à un investisseur soucieux du maintien de ses revenus au moment de la retraite, grâce à l'acquisition d'un patrimoine de bon rapport.
Produit destiné à la location ou à la gestion d'une activité spécifique,
il permet une rentabilité et une fiscalité intéressante.
Le fonctionnement de la Location Meublée Professionnelle (L.M.P.) :
- Le régime fiscal : Le Loueur en Meublé Professionnel déduira ses déficits de son revenu global (frais d'acquisition, frais financiers et amortissements limités au différentiel entre les loyers et les charges relatives au bien loué). Le surplus des amortissements non déductibles est reportable sans limitation de durée. Le bien est exonéré de plus-values si l'activité est exercée depuis plus de 5 ans. Les droits de mutation à titre gratuit sont allégés ainsi que les B.I.C.
- les bénéficiaires du dispositif : La qualité de Loueur Professionnel est reconnue aux personnes qui sont inscrites en cette qualité au registre du commerce et des sociétés et qui réalisent plus de 23.000 Euros (150.870 F) de recettes annuelles (loyers courus taxes comprises) ou retirent de l'activité de loueur 50 % au moins de leur revenu.
- Les logements concernés : Chambres ou appartements meublés, ou encore logements de résidences de tourisme (dont celles offrant des prestations hôtelières ou médicalisées).
La Location Meublée Professionnelle a actuellement le vent en poupe.
Pas question pour autant de s'y lancer seul ou les yeux fermés :
c'est un investissement réservé aux contribuables qui souhaitent maîtriser leur fiscalité (à l'IR et à l'IS) à la retraite... et ce sont les mieux conseillés :
Contactez en toute confidentialité nos conseillers ou compléter le formulaire ci-dessous :